Gældsbrevslovens § 21, fremgangsmåden ved betaling af sidste ydelse.
| Sagsnummer: | 376/1993 |
| Dato: | 27-10-1993 |
| Ankenævn: | Peter Blok, Niels Busk, Gert Bo Gram, Ole Simonsen |
| Klageemne: |
Pantebreve - indfrielse
|
| Ledetekst: | Gældsbrevslovens § 21, fremgangsmåden ved betaling af sidste ydelse. |
| Indklagede: | |
| Øvrige oplysninger: | OF |
| Senere dom: | |
| Pengeinstitutter |
Ved skrivelse af 21. juni 1993 meddelte indklagedes Ballerup afdeling klageren, at den havde modtaget terminsydelsen pr. juni 1993 fra debitor ifølge et pantebrev tilhørende klageren; pantebrevet var opbevaret hos indklagede. Af skrivelsen fremgik, at der var tale om sidste ydelse på pantebrevet. Med skrivelsen fulgte en fuldmagtsblanket, hvorefter indklagede kunne påføre kvitteringspåtegning på det indfriede pantebrev. Klageren opfordredes til at returnere blanketten i underskrevet stand, idet den indbetalte terminsydelse herefter ville være til klagerens disposition.
Klageren har indbragt sagen for Ankenævnet med påstand om, at indklagede tilpligtes at frigive den omhandlede terminsydelse betingelsesløst.
Indklagede har nedlagt påstand om frifindelse.
Klageren har til støtte for påstanden anført, at han finder, at han først bør modtage terminsydelsen, hvorefter han vil være villig til at underskrive en kvitteringsfuldmagt til indklagede.
Indklagede har anført, at det følger af gældsbrevslovens § 21, at en skyldner ifølge et pantebrev i fast ejendom kun er forpligtet til at betale restgælden mod udlevering af pantebrevet. Skyldneren er endvidere berettiget til at kræve kvittering påført pantebrevet, hvilket hænger sammen med, at kvittering er nødvendig, for at pantebrevet kan blive aflyst, jvf. tinglysningslovens § 11, stk. 2. Som depotbank skal indklagede også sikre sig, at skyldners rettigheder tilgodeses. Indklagede finder, at man ved at anmode klageren om at underskrive en fuldmagt har etableret et smidigt system for kvittering af pantebreve. Indklagede har derfor været berettiget til at tilbageholde terminsydelsen. Hvis det ønskes, kan klageren selv foretage kvittering af pantebrevet.
Ankenævnets bemærkninger:
Af de grunde, der er anført af indklagede, finder Ankenævnet, at indklagede er berettiget til at tilbageholde den sidste ydelse ifølge pantebrevet, så længe klageren ikke medvirker til at kvittere dette.
Som følge heraf
Den indgivne klage tages ikke til følge.