Afgørelse

Indfrielsesgebyr. Refusion af reservefondsindskud.

Klageren havde i sin ejendom et lån, som var ydet af Provinsbankernes Reallånefond, hvis udlånsportefølje fra før 1970 administreres af det indklagede realkreditinstitut. Lånet var oprettet på Justitsministeriets pantebrevsformular I. I aftalegrundlaget var der ikke bestemmelser om tilbagebetaling af reservefondsindskud samt om betaling af gebyrer for serviceydelser, ligesom der ikke var en generel henvisning til instituttets til enhver til gældende vedtægter, for så vidt angår de forpligtelser, som debitor er underkastet. Af "Vejledning og vilkår vedrørende lån i Provinsbankernes Reallånefond", som blev udsendt i januar 1970, og som indeholdt en beskrivelse af indfrielsesvilkår og gebyrer, fremgik det ikke, at der skulle betales gebyr ved en indfrielse. Instituttet fremsendte i maj 1998 en indfrielsesopgørelse til klageren vedrørende lånet til Provinsbankernes Reallånefond. I indfrielsesbeløbet var der indeholdt et gebyr på 500 kr. Klageren protesterede i november 1998 forgæves over for instituttet, dels over det opkrævede indfrielsesgebyr, dels over, at der ikke var sket tilbagebetaling af reservefondsindskudet.

Klageren nedlagde ved Nævnet påstand om, at instituttet var uberettiget til at kræve et indfrielsesgebyr på 500 kr., og at instituttet var pligtig til på vegne af Provinsbankernes Reallånefond at foretage tilbagebetaling af reservefondsindskud. Instituttet påstod frifindelse.

Nævnet fandt, at instituttet ikke havde påvist en hjemmel, der berettigede instituttet til at opkræve indfrielsesgebyr, og at beløbet på 500 kr. for indfrielse af lånet derfor var opkrævet med urette. Det fremgik ikke af aftalegrundlaget mellem parterne i denne sag, at klageren i forbindelse med indfrielse af lånet skulle have krav på at få udbetalt nogen del af reservefonden. Nævnet bemærkede i den forbindelse, at der ikke af betegnelsen "indskud til reservefonden" kan udledes et sådant krav. Nævnet frifandt derfor instituttet vedrørende dette klagepunkt.