For sen reklamation over manglende angivelse af handelsværdi.
| Sagsnummer: | 245/1988 |
| Dato: | 22-02-1989 |
| Ankenævn: | Frank Poulsen, Hans Rex Christensen, Peter Møgelvang-Hansen, Kirsten Nielsen, Erik Sevaldsen |
| Klageemne: |
Pantebreve - køb, mangler
|
| Ledetekst: | For sen reklamation over manglende angivelse af handelsværdi. |
| Indklagede: | |
| Øvrige oplysninger: | |
| Senere dom: | |
| Pengeinstitutter |
På grundlag af et tilbud afgivet den 21. marts 1986 af indklagedes likviditetsområde købte klageren en pantebrevsportefølje med en samlet kursværdi på ca. 7 mio. kr. I tilbuddet var bl.a. anført, at pantebrevene var placeret "inden for 95% af handelsværdien."
Hvert af pantebrevene var beskrevet i en af indklagede udformet pantebrevsbeskrivelse, der bestod i udfyldelse af en A4 skemablanket. På skemaerne var bl.a. rubrikker vedrørende ejendomsværdi, salgspris og anslået handelsværdi.
I købet indgik bl.a. de under denne klagesag omhandlede fire pantebreve. For hvert af disse var rubrikkerne med ejendomsværdi, grundværdi og vurderingsår udfyldt, ligesom pantebrevsbeskrivelserne alle indeholdt oplysning om salgspris, salgstidspunkt og størrelsen af den erlagte udbetaling for de pantsatte ejendomme. Derimod var rubrikken anslået handelsværdi ikke udfyldt for noget af de pågældende pantebreve.
Ejendommene var senest handlet i henholdsvis maj og november 1984 og januar og april 1985.
Klageren, der har oplyst, at samtlige fire ejendomme nu er solgt på tvangsauktion, uden at der fremkom nogen dækning til noget af de af hende købte fire pantebreve, har indbragt sagen for Ankenævnet med påstand om, at indklagede tilpligtes at stille hende, som om hun ikke havde købt de fire nævnte pantebreve.
Indklagede har påstået frifindelse.
Klageren har til støtte for den nedlagte påstand gjort gældende, at de omhandlede pantebreve ikke opfylder det i indklagedes tilbud af 21. marts 1986 opstillede placeringskriterium, idet den på tidspunktet for klagerens køb af pantebrevene værende anslåede handelsværdi i intet tilfælde er oplyst af indklagede, som overfor klageren har erkendt, at man ikke havde besigtiget de pågældende ejendomme i forbindelse med salget af pantebrevene til klageren.
Indklagede har til støtte for den nedlagte frifindelsespåstand gjort gældende, at de i pantebrevsbeskrivelserne oplyste salgspriser er de ved den seneste overdragelse af hver enkelt ejendom konstaterede pris for denne.
Ankenævnets bemærkninger:
I forbindelse med klagerens beslutning om køb af de fire omhandlede pantebreve havde hun adgang til at gennemgå den af indklagede udarbejdede beskrivelse af hvert enkelt pantebrev. Heraf fremgik en konstateret salgspris/udbetaling og handelstidspunkt, mens rubrikken "Anslået handelsværdi" i intet tilfælde var udfyldt. Klageren findes herefter ikke nu at kunne gøre gældende, at oplysning om den på tidspunktet for hendes beslutning om køb af pantebrevene anslåede handelsværdi for den pantsatte ejendom var af væsentlig betydning for hende, hvorved bemærkes, at der ikke er søgt tilvejebragt oplysninger om, hvorvidt de enkelte ejendomme i tiden mellem den seneste handel og klagerens køb af pantebrevene måtte være faldet i værdi som følge af vanrøgt eller lignende.
Som følge heraf
Den indgivne klage tages ikke til følge.