Mindsteindbetaling.
| Sagsnummer: | 181/1991 |
| Dato: | 20-09-1991 |
| Ankenævn: | Frank Poulsen, Niels Busk, Peter Stig Hansen, Niels Bolt Jørgensen, Peter Møgelvang-Hansen |
| Klageemne: |
Boligsparekontrakt - øvrige spørgsmål
|
| Ledetekst: | Mindsteindbetaling. |
| Indklagede: | |
| Øvrige oplysninger: | OF |
| Senere dom: | |
| Pengeinstitutter |
Medhold klager
Den 4. august 1988 oprettede klageren en boligsparekontrakt i indklagedes Skanderborg afdeling og indskød samme dag 6.000 kr. på kontoen. På forsiden af boligsparekontrakten var anført:
"Af hensyn til kontoens status som boligsparekontrakt erklærer kontohaver sig bekendt med, at indbetalingerne på kontoen skal vedvare over en periode på mindst 3 år, at indbetalingerne i gennemsnit pr. år skal andrage mindst kr. 1.200........."
I kontraktens almindelige vilkår på bagsiden var under pkt. 2a anført:
"På kontoen skal der over en periode på mindst 3 år og højst 10 år indbetales mindst kr. 100,- i gennemsnit pr. måned og højst kr. 10.000,-. Til opfyldelse af kontrakten kræves et årligt indskud på mindst kr. 1.200,-. ...."
Under pkt. 2 b var anført:
"Hvis mindsteopsparingen på kr. 1.200,- årligt ikke foretages, frigives det opsparede beløb, dog tidligst 3 år efter datoen for den første indbetaling på kontoen og da uden betaling af præmie."
Klageren, der efter etableringen af boligsparekontrakten ikke har indskudt yderligere beløb på kontoen, har indbragt sagen for Ankenævnet med påstand om, principalt at indklagede tilpligtes at yde klageren en overrente på 4%, svarende til statspræmien, subsidiært at indklagede frigiver kontoen.
Indklagede har nedlagt påstand om frifindelse.
Klageren har til støtte for påstanden anført, at det af kontraktens ordlyd fremgår, at indbetalingerne på kontoen i gennemsnit pr. år skal andrage mindst 1.200 kr. Formuleringen "i gennemsnit pr. år" bør forstås i forbindelse med almindeligt sprogbrug således, at en indbetaling, der et år overstiger det krævede minimum kan overføres til senere år. I forbindelse med oprettelsen forklarede afdelingens medarbejder ligeledes klageren, at kontraktens ordlyd skulle forstås således, at yderligere indbetalinger fra hans side var unødvendig de næste 5 år. Klageren finder ikke, at indklagede kan påberåbe sig pkt. 2b i kontraktens almindelige vilkår, idet denne bestemmelse er i direkte modstrid med hovedbetingelserne, nævnt på kontraktens forside, og idet eksistensen af disse vilkår ikke er særligt fremhævet på kontraktens forside.
Indklagede har anført, at der i kontraktens almindelige vilkår er foretaget en tydeliggørelse af den tekst, der er anført på siden. På side 1 er tillige anført, at "For boligsparekontrakten gælder i øvrigt omstående bestemmelsen. Endvidere er de almindelige vilkår en helt klar del af kontrakten, og placeringen på side 2 er sædvanlig for en sådan kontrakt. Indklagede bestrider endvidere, at afdelingens medarbejder skulle have tilkendegivet, at yderligere indbetalinger fra klagerens side ville være unødvendige de næste 5 år. Udbetaling af statspræmie på 4% vil endvidere forudsætte fremlæggelse af dokumentation i henhold til lovens krav herom. For så vidt angår klagerens ønske om, at kontoen stilles til hans disposition, vil dette først være muligt den 4. august 1991. Da minimumsbeløbet hverken er indbetalt i 1989 eller 1990, vil beløbet blive frigivet uden betaling af den særlige statspræmie, dog forrentet med den i perioden gældende højeste indlånsrente.
Ankenævnets bemærkninger:
Bestemmelsen på forsiden af boligsparekontrakten om, at "indbetalingerne i gennemsnit pr. år skal andrage mindst kr. 1.200 findes at måtte forstås som af klageren hævdet og må anses som værende i direkte modstrid med boligsparekontraktens almindelige vilkår pkt. 2a og 2b. Da kontraktens forside er affattet af indklagede, bør indklagede bære risikoen for denne uklarhed, hvorfor indklagede mod forelæggelse af dokumentation i henhold til lovens krav herom bør godtgøre klageren en præmie på 4% i forbindelse med udbetaling af indeståendet på boligsparekontrakten, uanset at det årlige minimumsindskud på 1.200 kr. ikke er foretaget.
Som følge heraf