Spørgsmål om betingelser for frigivelse opfyldt.
| Sagsnummer: | 412 /1995 |
| Dato: | 14-05-1996 |
| Ankenævn: | Peter Blok, Peter Stig Hansen, Ole Just, Peter Møgelvang-Hansen, Allan Pedersen |
| Klageemne: |
Deponering - frigivelse
|
| Ledetekst: | Spørgsmål om betingelser for frigivelse opfyldt. |
| Indklagede: | |
| Øvrige oplysninger: | |
| Senere dom: | |
| Pengeinstitutter |
Medhold klager
Ved købsaftale af 24. april 1994 solgte klagerne deres faste ejendom. Ved allonge til købsaftalen af 2. maj 1994 blev bl.a. aftalt følgende:
"Køber får refunderet kr. 25.000 til udbedring af taget/tagrender, jf. bygningsbesigtigelse af 30.4.94 mod at forevise dokumentation til udgiften i form af regning fra momsregistreret virksomhed. Foreligger denne dokumentation ikke senest den 30.6.1995 bortfalder muligheden for refundering.
Beløbet hensættes på spærret konto i købers bank og skal frigives af parterne straks når denne dokumentation foreligger."
Den 18. oktober 1994 deponerede klagerne 25.000 kr. til fordel for køberne, idet beløbet indsattes på en deponeringskonto i indklagedes Hvidovre afdeling. Af deponeringsdokumentet fremgår bl.a.:
"Deponeringen skal dække
Køber får refunderet kr. 25.000 til udbedring af taget/tagrender mod at forevise dokumentation til udgiften i form af regning fra momsregistreret virksomhed. Foreligger denne dokumentation ikke senest den 30.6.1995, bortfalder muligheden for refundering.
............
Frigivelse af deponering.
Beløbet med fradrag af bankens gebyr kan kun udbetales på følgende betingelser og mod, at beløbsmodtagers CPR/SE. nr. oplyses:
Mod legitimation og kvittering uden forbehold vedrørende det beskrevne skyldforhold, når deponenterne har anerkendt, at fordringshaverne har opfyldt, hvad der kræves før udbetaling kan ske, eller der foreligger endelig dom for, at fordringshaverne har opfyldt aftalen."
På grundlag af en faktura af 16. oktober 1994 udbetalte indklagede ultimo 1994 22.500 kr. fra deponeringskontoen til køberne. Af fakturaen, der var udstedt af et firma, som angav sine specialer som svimmingpools, spa pools og tilbehør, fremgår, at beløbet var sammensat af et á conto beløb vedrørende isolering på 12.500 kr. og et á conto beløb vedrørende tagrensning og maling på 10.000 kr.
Den 5. juli 1995 anmodede klagerne afdelingen om udbetaling af det deponerede beløb på 25.000 kr. Med henvisning til den stedfundne udbetaling til køberne udbetalte indklagede den 7. juli 1995 2.513,40 kr. til klagerne.
Klagerne har den 10. august 1995 indbragt sagen for Ankenævnet med påstand om, at indklagede tilpligtes at betale 22.500 kr.
Indklagede har nedlagt påstand om frifindelse.
Klagerne har anført, at indklagede ikke var berettiget til at udbetale beløb fra deponeringskontoen uden deres accept. Da de den 3. juli 1995 hverken havde hørt fra køber eller indklagede, havde de en berettiget forventning om, at det deponerede beløb på 25.000 kr. kunne udbetales til dem. Fakturaens udseende er ualmindelig, og arbejdet er ikke udført.
Indklagede har anført, at selv om klagernes accept ikke blev indhentet forud for frigivelsen af beløbet på 22.500 kr., var klagerne forpligtet til at frigive beløbet straks ved forevisning af fakturaen. Klagerne har således ikke lidt noget tab. Der er udført arbejde på ejendommen i form af udskiftning af tagplader, reparation af tagrender m.v.
Ankenævnets bemærkninger:
Ifølge indklagedes deponeringserklæring kunne det deponerede beløb på 25.000 kr. først udbetales til køberne, når klagerne som deponenter havde anerkendt, at betingelserne herfor var opfyldt, eller der forelå endelig dom herfor. Hertil kommer, at den faktura, på grundlag af hvilken indklagede uden at indhente klagernes accept frigav 22.500 kr., ikke kan anses at udgøre behørig dokumentation for, at dette beløb var anvendt "til udbedring af taget/tagrender". Klagernes påstand tages herefter til følge, idet bemærkes, at beløbet findes at burde forrentes som nedenfor bestemt.
Som følge heraf
Indklagede bør inden 4 uger til klagerne betale 22.500 kr. med tillæg af rente efter renteloven fra den 10. august 1995. Klagegebyret tilbagebetales klagerne.