Afgørelse

Kursfastsættelse ved låneudbetaling. Forsinkelse af låneomlægning.

Det indklagede realkreditinstitut 1 fremsendte den 29. januar 2003 et tilbud til klageren vedrørende omlægning af to lån til institut 2, som skulle pariindfries pr. 31. marts 2003. Det fremgik af tilbudet med tilhørende bilag, at der var en ekspeditionstid ved udbetaling på 5 dage, samt at udbetalingskurserne kunne fastsættes ved enten strakshandel (spotkurs), gennemsnitskurshandel eller ved fastkursaftale. Klageren indgik dagen efter en tinglysningsaftale med institut 1, hvoraf det fremgik, at klageren ikke havde ønsket kurssikring, at låneomlægningen skulle ske pr. 31. marts 2003, og at klagerens skøde ville blive returneret ved lånesagens afslutning. De nye lån blev afregnet den 31. marts 2003 på basis af en gennemsnitskurshandel den 26. marts 2003. Institut 1 bad i april 2003 klageren om at indbetale underskuddet på tinglysningskontoen. Klageren bestred herefter, at hun havde godkendt en gennemsnitskurs over 5 dage. Institut 1 henviste til, at omlægningen var aftalt gennemført pr. 31. marts 2003. Klageren fik i november 2003 tilbud fra institut 2 på nye lån, som skulle afløse de netop optagne lån hos institut 1. Institut 1 afviste flere gange dels at udlevere skødet samt de kvitterede pantebreve for de oprindelige lån hos institut 2, dels at indfri de nyoptagne lån, før underskuddet på tinglysningskontoen var deponeret. Den nye låneomlægning blev gennemført i januar 2004.

Klageren nedlagde ved Nævnet påstand om, at institut 1 i strid med den indgåede aftale for tidligt havde foretaget udbetaling og til en gennemsnitskurs over 5 dage, og at institut 1 var erstatningsansvarlig for klagerens tab ved forsinkelsen af den nye låneomlægning. Institut 1 påstod frifindelse.

Nævnet bemærkede, at det af det materiale, som var tilsendt klageren, fremgik, at der var en ekspeditionstid på 5 dage ved låneudbetaling. Eftersom provenuet af lånene skulle anvendes til indfrielse af de indestående lån pr. 31. marts 2003, havde det således været nødvendigt at igangsætte udbetalingen som sket. Nævnet fastslog, at en gennemsnitskurs ikke er et 5 dages gennemsnit, men udtrykker, at der ikke handles til spotkursen, men til gennemsnittet af dagens kurser, som det opgøres af Fondsbørsen kl. 17.00. Nævnet fandt ikke, at institut 1 ved låneoptagelsen havde handlet i strid med de indgåede aftaler eller i øvrigt havde tilsidesat klagerens interesser. Nævnet kunne endvidere ikke kritisere, at institut 1 havde tilbageholdt klagerens skøde og undladt at aflyse de indfriede lån, før klageren havde deponeret underskuddet ved låneomlægningen. Nævnet frifandt derfor realkreditinstitut 1.