Omprioritering. Rådgivning vedrørende kurskontrakt.
| Sagsnummer: | 429 /1993 |
| Dato: | 31-01-1994 |
| Ankenævn: | Peter Blok, Jørn Rytter Andersen, Søren Geckler, Allan Pedersen, Jørn Ravn |
| Klageemne: |
Realkreditbelåning - kurssikring
|
| Ledetekst: | Omprioritering. Rådgivning vedrørende kurskontrakt. |
| Indklagede: | |
| Øvrige oplysninger: | |
| Senere dom: | |
| Pengeinstitutter |
Primo juni måned 1993 rettede klagerne henvendelse til indklagedes Sørbymagle afdeling med henblik på omprioritering af deres ejendom. Ejendommen var prioriteret med et mix-lån til Kreditforeningen Danmark med en obligationsrestgæld på 521.472 kr., 9%, samt et privat pantebrev med en restgæld på 78.392 kr. til 16%. Ved en omprioritering kunne det private pantebrev indfries til kurs 113,4. I ejendommen var yderligere lyst et privat pantebrev, som forudsattes at rykke ved en omprioritering.
Indklagede foretog en beregning for en omprioritering af klagernes ejendom med udgangspunkt i, at der hjemtoges et 7% 30-årigt mix-lån i TotalKredit på 630.000 kr.
Den 6. juli 1993 rettede klagerne henvendelse til den medarbejder i indklagedes hovedafdeling, som behandlede TotalKreditlån, og rykkede for et lånetilbud. Den pågældende oplyste i den forbindelse, at han i stedet ville foreslå et lån baseret på 6%-obligationer og ville fremsende lånetilbud til Sørbymagle afdeling.
Den 8. juli 1993 underskrev klagerne anmodning om hjemtagelse af lånet i TotalKredit på 660.000 kr. baseret på 6%-obligationer. Afdelingen fremsendte pantebrev og udbetalingsanmodning til indklagedes hovedafdeling, som ekspederede sagen den følgende dag, fredag den 9. juli 1993. Lånet udbetaltes herefter og i overensstemmelse med sædvanlig praksis med børskursen for mandag den 12. juli 1993.
Indklagede har oplyst følgende om kursudviklingen vedrørende de to obligationsserier, som mix-lånet er hjemtaget i:
Annuitet Kurser pr. Serie Kurser pr. Mandag børsdagen 5/7-93 94,50 93,75 (1/7) Tirsdag - 6/7-93 93,00 93,75 (1/7) Onsdag - 7/7-93 93,00 (6/7-93) 93,75 (1/7) Torsdag - 8/7-93 92,60 93,25 Fredag - 9/7-93 89,60 93,25 (8/7) Mandag - 12/7-93 88,95 89,60 Tirsdag - 13/7-93 89,45 89,35
Den 15. juli 1993 indsattes provenuet af TotalKreditlånet på klagernes budgetkonto med 582.454,03 kr. Samme dag indfriede indklagede lånet til Kreditforeningen Danmark og det private pantebrev med ialt 617.986,84 kr.
Klagerne har indbragt sagen for Ankenævnet med påstand om, at indklagede tilpligtes at dække klagernes tab ved omprioriteringen, opgjort til 35.000 kr.
Indklagede har nedlagt påstand om frifindelse.
Klagerne har anført, at de først torsdag den 8. juli blev kontaktet med henblik på at underskrive lånedokumenter, uagtet at disse var færdige allerede tirsdag den 6. juli. Dokumenterne skulle oversendes fra indklagedes hovedafdeling til Sørbymagle afdelingen, og klagerne blev først ringet op ca. kl. 18.00, hvorefter de straks kom til stede og underskrev dokumenterne. Indklagede undlod at orientere klagerne om muligheden for at kurssikre lånet. Da klagerne underskrev lånedokumenterne, undlod indklagede at orientere om, at kursen på 6%-obligationerne allerede var faldet med to kurspoint. Klagerne var derfor ikke klar over, at de risikerede et fortsat faldende kursniveau. Som følge af indklagedes ekspedition af lånesagen har klagerne fået en gæld på 35.000 kr., skønt det var forudsat, at låneprovenuet skulle gå lige op med indfrielsesbeløbene.
Indklagede har anført, at man ved klagernes henvendelse den 6. juli 1993 foreslog, at lånet hjemtoges i 6%-obligationer, da dette rentemæssigt var mere fordelagtigt end 7%-obligationer beregnet på det aktuelle kursniveau. Klagerne blev samtidig orienteret om, at der var en vis ekspeditionstid, men at klagernes lånetilbud snarest ville blive fremsendt til Sørbymagle afdelingen. Det er ikke praksis ved hjemtagelse af TotalKreditlån at foretage kurssikring, idet disse lån afregnes straks efter, at kunden har underskrevet udbetalingsanmodning. Det havde ikke været muligt at indgå en kurskontrakt den 8. juli 1993 efter kl. 18, og en sådan kontrakt kunne derfor først have været indgået til kursen den 9. juli. Efter de oplysninger, indklagede har indhentet, må det endvidere antages, at der ville være blevet fratrukket mindst ét kurspoint i forhold til den officielle kurs på grund af det ustabile marked. Indklagede finder, at behandlingen af klagernes låneomlægning er sket uden forsinkelse, hvorfor klagernes krav må afvises.
Ankenævnets bemærkninger:
Da klagerne den 8. juli 1993 underskrev udbetalingsanmodningen, havde kursen på de omhandlede 6%-obligationer kun udvist et mindre fald siden lånetilbudets afgivelse den 6. juli 1993. Når endvidere henses til, at lånet skulle effektueres den næste dag med afregning til den næstfølgende børsdags kurser, og at det på grund af det sene tidspunkt på dagen ikke var muligt at indgå en kurskontrakt den 8. juli, findes det ikke at kunne kritiseres, at indklagedes medarbejder ikke bragte spørgsmålet om kurssikring på bane. Det findes derfor ikke at kunne pålægges indklagede at erstatte klageren det lidte tab, der var en følge af et pludseligt og meget betydeligt kursfald fra den 8. til den 12. juli 1993.
Som følge heraf
Den indgivne klage tages ikke til følge.