Afgørelse

Betingelser for gældsovertagelse.

I 1993 erhvervede klageren sammen med en anden person en ejerlejlighed og overtog i den forbindelse et lån til det indklagede realkreditinstitut. Instituttets pantebreve var oprettet på justitsministeriets pantebrevsformular B, der indeholder bestemmelser om, at debitor er underkastet de til enhver tid for instituttet gældende vedtægter m.v., og at lånet ved ejerskifte kan forlanges indfriet. Af instituttets regulativ for udlån m.v., der er hjemlet i instituttets vedtægter, fremgår det, at et lån forfalder ved ejerskifte, men at instituttet kan afgøre, om gældsovertagelse kan ske og fastsætte vilkår herfor. I december 1996 overtog klageren sin medejers halvdel af ejerlejligheden. I oktober 1997 anmodede klagerens advokat om gældsovertagelse til klageren som eneejer. Efter en vurdering af klagerens økonomiske situation meddelte instituttet i december 1997 klagerens advokat, at bevilling af gældsovertagelse var betinget af, at der opnåedes kaution fra en person, som instituttet kunne godkende. Denne betingelse blev ikke opfyldt. I marts 1998 meddelte instituttet klagerens advokat, at man ikke kunne bevilge gældsovertagelse til klageren, og at dette indebar, at sælgeren og klageren fortsat var instituttets personligt hæftende låntagere.

Klageren nedlagde ved Nævnet påstand om, at instituttet skulle acceptere gældsovertagelse til ham som eneejer uden krav om kaution. Instituttet påstod frifindelse.

Nævnet fandt, at der i aftalegrundlaget var hjemmel til, at instituttet kunne nægte gældsovertagelse. Nævnet fandt, at instituttets betingelser for bevilling af gældsovertagelse var et led i instituttets kredit- og udlånspolitiske overvejelser, som Nævnet generelt ikke finder at kunne efterprøve. Nævnet frifandt herefter realkreditinstituttet.