Ejendomsmægler, erhvervelse af fordring i fast ejendom.
| Sagsnummer: | 416/1990 |
| Dato: | 05-12-1990 |
| Ankenævn: | Peter Blok, Niels Busk, Arnold Kjær Larsen, Lars Pedersen, Erik Sevaldsen |
| Klageemne: |
Afvisning - erhvervsforhold § 2, stk. 3 og 4
|
| Ledetekst: | Ejendomsmægler, erhvervelse af fordring i fast ejendom. |
| Indklagede: | |
| Øvrige oplysninger: | |
| Senere dom: | |
| Pengeinstitutter |
Ved klageskema af 8. oktober 1990 indbragte klageren, der er statsautoriseret ejendomsmægler, en klage vedrørende indklagedes overdragelse af en fordring til ham i sommeren 1989. Klageren erhvervede fordringen, der udgjorde gældsbrev med tilhørende ejerpantebrev samt et udlæg i en fast ejendom, med henblik på at erhverve ejendommen på en til den 21. august 1989 berammet tvangsauktion. Efter at denne var aflyst, er der opstået spørgsmål om, hvorvidt overdragelsen af fordringen star ved magt.
Ved skrivelse af 9. oktober 1990 afviste sekretariatet klagen med henvisning til, at denne angik klagerens erhvervsvirksomhed, jf. Ankenævnets vedtægter § 2, stk. 2.
Denne afgørelse har klageren indbragt for Ankenævnet. Klageren har anført, at det er som privat person, han har ønsket at købe fordringen, og at det da også fremgår af sagen, at korrespondancen mellem ham og indklagede alene er ført på hans private adresse og ikke hans forretningsadresse. Klageren har endvidere anført, at det er almindeligt, at private personer opkøber fordringer før en tvangsauktion.
Ankenævnets bemærkninger:
Uanset det af klageren anførte findes det at måtte lægges til grund, at klagerens erhvervelse af den omhandlede fordring med henblik på efterfølgende erhvervelse af ejendommen på tvangsauktion er sket som led i klagerens virksomhed som ejendomsmægler.
Herefter, og da klagen ikke kan sidestilles med en klage vedrørende et privat kundeforhold, afviser Ankenævnet klagen i medfør af vedtægternes § 2, stk. 2 og 3.
Som følge heraf
Ankenævnet kan ikke behandle denne klage. Klagegebyret tilbagebetales klageren.