Afgørelse

Refusion af reservefondsandel.

Klageren havde i sin ejendom et lån til det indklagede realkreditinstitut. Af det for lånet udstedte pantebrev, som var oprettet på justitsministeriets pantebrevsformular B, fremgik det blandt andet, at klageren som debitor var underkastet de til enhver tid for realkreditinstituttet gældende vedtægter, hvilken bestemmelse var gentaget i de serievilkår, som var gældende for lånet. Af instituttets vedtægter fremgik det, at bestyrelsen fastsætter de nærmere vilkår og retningslinier for selskabets udlån, herunder om låntagerens pligt til betaling af indskud m.v. samt de nærmere retningslinier og vilkår for de til sikkerhed for lånet udstedte pantebreve. De nærmere bestemmelser om selskabets udlån m.v. fremgår af et regulativ for instituttets udlån og obligationer, der blandt andet indeholder en bestemmelse om, at bestyrelsen i serievilkårene kan bestemme, at låntagerne ved indfrielse af lån har krav på at få udbetalt en andel af seriereservefonden. I den gældende realkreditlov findes i § 57, stk. 2, en bestemmelse om, at det i vedtægterne eller lånevilkårene kan bestemmes, at låntagerne ved indfrielse af lånet har krav på at få udbetalt en andel af seriereservefonden. Klageren bad i oktober 1996 instituttet redegøre for, hvorfor der ikke ville komme en reservefondsandel til udbetaling ved indfrielse af hans lån. Instituttet meddelte i oktober 1996 klageren, at der for lån optaget efter 1. januar 1972, herunder klagerens lån, ikke ydes reserve-fondsgodtgørelse, når det indfries. Yderligere korrespondance førte ikke til en afklaring af sagen. Klageren opsagde den 5. januar 1998 sit lån til pari-indfrielse pr. 1. juli 1998. Det fremgik ikke af realkreditinstituttets bekræftelsesskrivelse, at der ville blive udbetalt reservefondsandele.

Klageren indbragte sagen for Realkreditankenævnet med påstand om, at realkreditinstituttet skulle tilbagebetale ham reservefondsandel ved indfrielsen af det omhandlede lån. Realkreditinstituttet påstod frifindelse.

Nævnet fandt ikke, at klagerens krav på udbetaling af reservefondsandel var hjemlet i lånegrundlaget eller lovgivningen. Nævnet frifandt derfor realkreditinstituttet.