Sagen vedrører afslag på låneanmodning i forbindelse med overtagelse af hustrus gæld.
| Sagsnummer: | 419/2025 |
| Dato: | 20-03-2026 |
| Ankenævn: | Ankenævnets formand, Katrine Waagepetersen i medfør af Ankenævnets vedtægter § 22 |
| Klageemne: |
Formandsafgørelse - Formandsafgørelse
Udlån - låneanmodning |
| Ledetekst: | Sagen vedrører afslag på låneanmodning i forbindelse med overtagelse af hustrus gæld. |
| Indklagede: | AL Sydbank (tidligere Vestjysk Bank) |
| Øvrige oplysninger: | |
| Senere dom: | |
| Pengeinstitutter |
Indledning
Sagen vedrører afslag på låneanmodning i forbindelse med overtagelse af hustrus gæld.
Sagens omstændigheder
Klageren har oplyst, at han ejer 50 % af en ejendom, mens hans hustru ejer de resterende 50 %.
Klageren har oplyst, at et kreditinstituts tilgodehavende i ejendommen udgør ca. 1,1 mio. kr., og at der derudover er et banklån på ca. 665.000 kr., hvorpå der afdrages ca. 5.500 kr. månedligt.
Banken har oplyst, at klageren anmodede banken om finansiering i forbindelse med klagerens overtagelse af hustruens halvdel af ejendommen. Banken gav afslag herpå.
Banken har oplyst, at den afviste finansiering baseret på en sædvanlig kreditvurdering.
Klageren har oplyst, at banken afviste ham grundet hans alder.
Klageren klagede til banken over afvisningen.
Parternes påstande
Den 6. september 2025 har klageren indbragt sagen for Ankenævnet med påstand om, at AL Sydbank A/S skal tilbyde ham finansiering til overtagelse af ejendommen.
AL Sydbank A/S (tidligere Vestjysk Bank) har nedlagt påstand om afvisning, subsidiært frifindelse.
Parternes argumenter
Klageren har blandt andet anført, at han i snart et år har betalt alle udgifter vedrørende ejendommen, herunder også de udgifter som burde være betalt af hans hustru.
Han vil opnå, at banken nikker til, at han må overtage sin hustrus halvdel. Det koster hverken banken eller ham så meget som en krone. Han betaler alt i forvejen.
Banken vil ikke låne ham pengene, da han er for gammel. Hans biologiske alder er målt til 62 år, og han er sund og rask og modtager ingen hjælp.
Han har indrettet fire værelser i ejendommen, som han ønsker at udleje, men dette
kan først ske, når ejendommen udelukkende står i hans navn.
Bankens afslag hindrer ham i at udnytte ejendommen økonomisk.
Han frygter, at ejendommen vil blive sat til salg, hvis sagen ikke bliver behandlet snarest muligt.
Han ønsker ikke at fraflytte ejendommen, da han ønsker at blive boende resten af sit liv og forventer at blive over 100 år
Der skal ikke være hindringer i vejen for, at han kan fortsætte med sine gode gerninger.
Han har klaget til den klageansvarlige i banken, blot for at få den besked, at hans sag ville blive taget med i bunken, når de var færdige med at behandle klagerne over den negative rente hos ombudsmanden. Det kan jo vare lang tid, og denne sag skal behandles nu ellers bliver hans hus sat til salg, og han bliver smidt ud.
AL Sydbank A/S (tidligere Vestjysk Bank) har til støtte for afvisningspåstanden anført, at sagen bør afvises i henhold til Ankenævnets vedtægter §5 stk. 3, nr. 3. Det er banken selv, der afgør, hvem banken ønsker at låne penge til, og dette sker altid ud fra en vurdering af den risiko, der er forbundet med udlånet. Ingen, heller ikke klageren, har krav på at blive bevilget lån. Dette gælder uanset om andre banker eller kreditinstitutter ville have forholdt sig anderledes til en tilsvarende henvendelse.
Til støtte for frifindelsespåstanden har banken anført, at klagerens henvisning til, at det
ønskede lån er af ubetydelig størrelse, er uden betydning for sagen. Risikoen for banken vil blive uacceptabel høj, hvis banken imødekommer anmodningen.
Klageren har ikke fremført argumenter i forhold til påstået sagsbehandlingsfejl begået af banken, ligesom der ikke er andre konkrete forhold anført i klagen.
Klageren er utilfreds med afslaget, men fremkommer i øvrigt ikke med seriøse argumenter.
Ankenævnets bemærkninger
Ankenævnets formand er i medfør af Ankenævnets vedtægter § 22, jf. bemyndigelse af 5. februar 2025 fra Ankenævnets stifterorganisationer, bemyndiget til på Ankenævnets vegne at træffe afgørelse i klagesager, hvor der foreligger en fast praksis.
Klageren har oplyst, at han ejer 50 % af en ejendom, mens hans hustru ejer de resterende 50 %.
Banken har oplyst, at klageren anmodede banken om finansiering i forbindelse med klagerens overtagelse af hustruens halvdel af ejendommen. Banken gav afslag herpå.
Ankenævnet finder, at det beror på AL Sydbank A/S (tidligere Vestjysk Bank)’s egen afgørelse, om AL Sydbank A/S (tidligere Vestjysk Bank) ønsker at imødekomme en kreditansøgning, og at AL Sydbank A/S (tidligere Vestjysk Bank) derfor ikke var forpligtet til at imødekomme klagerens låneansøgning.
Ankenævnet kan ikke pålægge AL Sydbank A/S (tidligere Vestjysk Bank) at imødekomme klagerens anmodning om et lån.
Klageren får herefter ikke medhold i klagen.
Ankenævnets afgørelse
Klageren får ikke medhold i klagen.