Godtgørelse som følge af, at garanti for slettelse af retsanmærkning ikke opfyldt rettidigt.
| Sagsnummer: | 18 /1988 |
| Dato: | 22-12-1988 |
| Ankenævn: | Frank Poulsen, Hans Rex Christensen, Per Overbeck, Lars Pedersen, Jørn Ravn |
| Klageemne: |
Garanti - øvrige spørgsmål
|
| Ledetekst: | Godtgørelse som følge af, at garanti for slettelse af retsanmærkning ikke opfyldt rettidigt. |
| Indklagede: | |
| Øvrige oplysninger: | |
| Senere dom: | |
| Pengeinstitutter |
Medhold klager
Ved endeligt skøde af 16. marts 1987 købte klageren en fast ejendom. På denne var bl.a. tinglyst et byggelånsejerpantebrev på 2,4 mill kr., som ikke skulle overtages af køberen. Ved fremsendelsen af skøde til tinglysning den 13. april 1987 blev der meddelt retsanmærkning om det nævnte ejerpantebrev.
I den anledning afgav indklagede ved skrivelse af 27. april 1987 overfor klageren indeståelse for, at ejerpantebrevet ville blive slettet inden 1. juli 1987.
Den 1. juli 1987 fremsendte klageren skødet til tinglysningskontoret med henblik på aflysning af retsanmærkning, men ejerpantebrevet var endnu ikke aflyst.
Efter at klageren ved skrivelser af 5. og 17. juli 1987 dels havde anmodet indklagede om straks at foranledige ejerpantebrevet slettet af ejendommen dels havde anmodet om, at indklagede af kulance udbetalte ham et beløb på 5.000 kr. for ulejlighed med sagen, afgav indklagede ved skrivelse af 23. juli 1987 indeståelse for, at ejerpantebrevet ville blive slettet inden 2 måneder.
Ved skrivelse af 1. og 5. oktober 1987 anmodede klageren i anledning af, at ejerpantebrevet fortsat ikke var aflyst fra ejendommen, indklagede om at deponere 2,4 mill kr. til sikkerhed for, at ejerpantebrevet ville blive aflyst.
Efter at klageren ved skrivelse af 13. oktober 1987 havde rykket på svar for sine seneste henvendelser, meddelte indklagede ved skrivelse af 16. oktober 1987, at ejerpantebrevet nu var fremsendt til tinglysningskontoret med henblik på relaksation.
Den 26. oktober 1987 blev retsanmærkningen slettet fra klagerens skøde.
Klageren har herefter indbragt sagen for Ankenævnet med påstand om, at indklagede tilpligtes at udrede en erstatning på 5.000 kr. for klagerens besvær, omkostninger og uro i sagens anledning.
Indklagede har påstået frifindelse.
Klageren har til støtte for den nedlagte påstand henvist til dels den ulejlighed, han har haft i sagens anledning dels, at han i tillid til den afgivne indeståelse frigav den kontante udbetaling til sælgeren, og at han således har svævet i en betydelig risiko i perioden efter den 1. juli 1987.
Indklagede, der har beklaget det skete, har til støtte for den nedlagte frifindelsespåstand gjort gældende, at klageren ikke har godtgjort at have lidt skade eller tab.
Ankenævnets bemærkninger:
Indklagede findes, således om det for så vidt er erkendt, at have begået en fejl ved ikke, da aflysning af ejerpantebrevet ikke fandt sted inden 1. juli 1987, forinden dette tidspunkt at have forlænget den stillede sparekassegaranti og yderligere ved under de givne omstændigheder ikke straks at have reageret på klagerens henvendelser af 5. juli og 1. oktober 1987.
Tre medlemmer - Frank Poulsen, Lars Pedersen og Jørn Ravn - finder, at indklagede som følge af de omkostninger og den ulejlighed, som det skete har forårsaget klageren, bør betale klageren et beløb på 1.000 kr.
To medlemmer - Hans Rex Christensen og Per Overbeck - finder det som af indklagede anført ikke godtgjort, at klageren har lidt skade eller tab, og stemmer derfor for at tage indklagedes frifindelsespåstand til følge.
Der afsiges kendelse efter stemmeflertallet.
Som følge heraf
Inden 4 uger betaler indklagede 1.000 kr. til klageren. Klagegebyret tilbagebetales klageren.