Afgørelse

Afslag på gældsovertagelse. Opsigelse af lån.

I den omhandlede ejendom, som oprindeligt var ejet af klagerens forældre, indestod et lån til det indklagede realkreditinstitut. Der blev i oktober 1998 afholdt tvangsauktion over ejendommen. Klageren blev højestbydende på tvangsauktionen med et bud på 438.000 kr., hvilket bud gav fuld dækning for instituttets fordring. Instituttets advokat frarådede efter tvangsauktionen instituttet at godkende gældsovertagelse af klageren. I november 1998 afslog instituttet klagerens anmodning om gældsovertagelse og opsagde lånet til fuld indfrielse. Efter anmodning fra klageren begrundede instituttet i april 1999 afslaget med, at instituttet ikke ville medvirke i familiehandler i forbindelse med tvangsauktioner. Klageren fik efterfølgende flere gange udsat fristen for indfrielse af instituttets lån, idet ejendommen var under videresalg. Ejendommen blev solgt pr. 1. januar 2000.

Klageren nedlagde ved Nævnet påstand om, at instituttet var forpligtet til at give ham en reel begrundelse for afslaget på gældsovertagelse, samt at instituttet var erstatningsansvarlig som følge af det ubegrundede afslag. Instituttet påstod frifindelse.

Nævnet fandt ikke grundlag for at kritisere instituttets afslag, som var begrundet i, at instituttet ikke ønskede at medvirke i familiehandler i forbindelse med tvangsauktioner. Nævnet bemærkede i den forbindelse, at det er sædvanligt, at et realkreditinstitut - for at undgå risikoen for at medvirke til, at andre rettighedshaveres interesser tilsidesættes – ikke ønsker at bevilge gældsovertagelse til en person, som har overtaget ejendommen på tvangsauktion efter et familiemedlem. Nævnet frifandt derfor instituttet.