Hjemtagelse af lån samt indfrielse af udlån.
| Sagsnummer: | 164/1990 |
| Dato: | 19-09-1990 |
| Ankenævn: | Frank Poulsen, Bjørn Bogason, Niels Busk, Peter Møgelvang-Hansen, Erik Sevaldsen |
| Klageemne: |
Realkreditbelåning - øvrige spørgsmål
|
| Ledetekst: | Hjemtagelse af lån samt indfrielse af udlån. |
| Indklagede: | |
| Øvrige oplysninger: | |
| Senere dom: | |
| Pengeinstitutter |
Medhold klager
I forbindelse med et hussalg anmodede klageren indklagedes Vejle afdeling om at hjemtage et kreditforeningslån og i denne forbindelse indfri 6 private pantehæftelser.
Afdelingen modtog det omhandlede kreditforeningspantebrev retur fra tinglysning den 5. februar 1990 med retsanmærkning om 6 private pantehæftelser, et kreditforeningslån samt et ejerpantebrev. Torsdag den 8. februar 1990 sendte afdelinger, pantebrevet samt indeståelse for sletning af retsanmærkninger til BRF Kredit, Lyngby med anmodning om udbetaling af lånet snarest muligt. Pantebrevet blev modtaget hos BRF Kredit mandag den 12. februar 1990, hvorefter kursfastsættelsen efter s æd vanlig praksis skete dagen efter modtagelsen.
Ved låneafregning af 15. februar 1990 fremsendte BRF Kredit låneprovenuet på 415.419,18 kr,. til afdelingen. Beløbet er bogført på klagerens mellemfinansieringskonto den 15. februar 1990.
Den 21. februar 1990 modtog afdelingen tre indfriede pantebreve, og de Efterfølgende dage modtoges de resterende fire pantebreve i kvitteret stand. Mandag den 26. februar 1990 sendtes pantebrevene til aflysning af tingbogen.
Mandag den 5. marts 1990 overførte afdelingen fra klagerens mellemfinansieringskonto 178.000 kr. og 52.000 kr. til indfrielse af henholdsvis klagerens udlån og klagerens kassekredit hos afdelingen.
Ved skrivelse af 13. marts 1990 fra klageren til afdelingen anførte klageren, at ejerskiftelånet havde været for længe under ekspedition. på grund af et mellemliggende kursfald, var der derfor afregnet for lidt vedrørende ejerskiftelånet, ligesom klagerens lån hos indklagede kunne være indfriet tidligere, hvorved der var påløbet for mange rentedage på lånet og kassekreditten. Klageren opgjorde sit krav mod indklagede til 13.490 kr. og meddelte, at der ved betaling efter den 6. april 1990 ville blive beregnet 2% pr. påbegyndte måned.
Afdelingen afviste ved skrivelse af 3. april 1990 klagerens krav.
Klageren har herefter indbragt sagen for Ankenævnet og nedlagt påstand om, at indklagede betaler 13.490 kr. med tillæg af 2% pr. måned fra og med april måned indtil betaling sker.
Indklagede har nedlagt påstand om frifindelse.
Klageren har til støtte for påstanden anført, at indklagedes afdeling har været for langsom med hensyn til at få ejerskiftelånet kursfastlagt. Lånet var klar til hjemtagelse den 6. februar 1990, men afdelingen har først ekspederet det videre til hjemtagelse den 8. februar 1990. Hertil kommer, at klagerens højt forrentede lån hos indklagede først er indfriet den 5. marts 1990.
Indklagede har anført, at sagen er korrekt ekspederet uden unødig lang ekspeditionstid. Først efter modtagelsen af de kvitterede pantebreve kunne indklagede frigøres for indeståelse overfor kreditforeningen, og der kunne herefter disponeres over låneprovenuet.
Ankenævnets bemærkninger:
For så vidt angår indklagedes hjemtagelse af ejerskiftelånet i BRF Kredit findes ekspeditionen heraf at være foretaget med den fornødne hurtighed, hvorfor klagen ikke kan tages til følge på dette punkt.
Med hensyn til overførslen fra mellemfinansieringskontoen til klagerens 2 lån er der ikke af indklagede fremført forhold, som kan begrunde, at overførslen først blev foretaget den 5. marts 1990 og ikke i forbindelse med ekspeditionen den 26. februar af pantebrevene til aflysning, på hvilket tidspunkt indklagede kunne være sikker på at blive frigjort for sin indeståelseserklæring overfor kreditforeningen. Nar hertil kommer, at det måtte anses for naturligt sammen med ekspeditionen af pantebrevene samtidigt at overføre beløb til klagerens udlån, findes indklagede herefter at burde godtgøre klageren renteforskellen mellem forrentningen af mellemfinansieringskontoen og de to udlånskonti for perioden 26. februar 1990 til 5. marts 1990 for så vidt angår beløbene 178.000 og 52.000 kr.
Som følge heraf
Indklagede bør inden 4 uger med valør den 6. marts 1990 godtgøre klageren et beløb svarende til forrentningen af 178.000 kr. og 52.000 kr. med renteforskellen mellem klagerens mellemfinansieringskonto og klagerens to udlånskonti. Klagegebyret tilbagebetales klageren.