Afgørelse

Refinansiering af rentetilpasningslån

I klagerens ejendom indestår et rentetilpasningslån til det indklagede realkreditinstitut. Af pantebrevet fremgår det, at lånebeløbet er tilvejebragt ved salg af 1-5 årige obligationer, at der ved overgang til en ny femårsperiode vil ske regulering af lånets rente og ydelse ud fra salg af nye 1-5 årige obligationer til dækning af den resterende restgæld, og at renten og ydelsen for hver refinansieringsperiode fastsættes i forhold til et aritmetisk gennemsnit af kurserne for de pågældende obligationer i halvåret indtil 31. december. I medfør af realkreditinstituttets vedtægter, som debitor i henhold til pantebrevet er underkastet, er der udstedt serievilkår for den serie, hvori rentetilpasningslånet er ydet. Serievilkårene indeholder tilsvarende en beskrivelse af salg af obligationer i forbindelse med refinansiering, herunder at salg inden for hver obligationstype finder sted efter realkreditinstituttets skøn i halvåret fra den 1. juli til den 31. december umiddelbart forud for overgangen til ny femårsperiode. Den 22. januar 1996 fremsendte realkreditinstituttet i forbindelse med refinansiering af klagerens lån en meddelelse om nye ydelses- og rentevilkår. Meddelelsen indeholdt endvidere en oversigt over de gennemsnitskurser, hvortil obligationerne var afregnet. I februar 1996 rettede klageren henvendelse til realkreditinstituttet og protesterede over de anvendte afregningskurser, idet han anførte, at realkreditinstituttet havde anvendt afregningskurser, der var lavere end de officielt noterede. Realkreditinstituttet redegjorde herefter for proceduren i forbindelse med refinansieringen af klagerens lån og afviste at have anvendt fejlagtige afregningskurser.

Klageren indbragte sagen for Nævnet med påstand om, at realkreditinstituttet skulle ændre afregningskurserne ved refiansieringen til de reelle kurser, som disse var noteret primo januar 1996. Realkreditinstituttet påstod frifindelse.

Nævnet fandt ikke grundlag for at fastslå, at realkreditinstituttet havde disponeret på en sådan måde, at kursfastsættelsen i forbindelse med klagerens refinansiering af rentetilpasningslånet ikke - som påstået af klageren - var sket til rimelige og reelle kurser. Nævnet frifandt derfor realkreditinstituttet.



________________________________________________________________